Возведение ограждения на границе между соседними земельными участками часто становится причиной судебных разбирательств. Адвокат Елена Кудерко в беседе с агентством “Прайм” рассказала, какие нормы следует учитывать, чтобы избежать конфликтных ситуаций.
В федеральных законах отсутствуют однородные требования к высоте и степени прозрачности заборов. Для садовых участков существуют рекомендованные параметры: желательно использовать сетчатые ограждения высотой от 1,2 до 1,8 метра по периметру, а сплошные заборы разрешены лишь со стороны улиц.
Что касается земель для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), то размеры и правила определяются нормативными актами регионального и муниципального уровня. “Одно лишь отклонение от рекомендованных норм без доказательств нарушения прав соседей не является причиной для сноса забора.
Тем не менее, если забор с глухим полотном вызывает чрезмерное затенение, ухудшает освещённость или нарушает другие права соседей, суд может использовать рекомендации как весомый ориентир”, — разъяснила Кудерко. При этом ключевым моментом является точное установление границ участка на основе данных ЕГРН.
Ограждение устанавливается либо по границе участка с одобрения соседа, либо с отступом внутрь своей территории. В случае самовольного захвата соседской земли или территорий общего пользования предусмотрен штраф от 5 до 10 тысяч рублей и обязанность демонтировать сооружение.