Высший судебный орган России разъяснил, что отсчет минимального срока владения недвижимостью, приобретенной с использованием средств материнского капитала, начинается с момента фактического применения маткапитала, сообщает пресс-служба Верховного суда РФ. Президиум Верховного суда РФ под председательством Игоря Краснова утвердил обзор судебной практики, касающейся рассмотрения судами общей юрисдикции дел, связанных с применением отдельных норм налогового законодательства.
В данном обзоре подавляющее большинство случаев направлены на защиту и поддержку физических лиц — налогоплательщиков. «Верховный суд Российской Федерации также пояснил, что минимальный срок владения жилой недвижимостью, купленной при использовании материнского (семейного) капитала, начинает исчисляться с момента применения этих средств членом семьи налогоплательщика, который обладает сертификатом на маткапитал, а не с момента официальной регистрации прав в ЕГРН», — говорится в официальном сообщении.
Минимальный срок владения объектом недвижимости важен для целей налогообложения при его продаже. В соответствии с Налоговым кодексом РФ, доходы от реализации недвижимого имущества не подлежат налогообложению, если объект принадлежал налогоплательщику не менее минимального срока – пяти лет.
Однако длительность минимального срока может составлять три года, если право собственности возникло у физического лица в результате наследования, дарения от близкого родственника или члена семьи, приватизации, а также если имущество получено по договору ренты либо по договору пожизненного содержания с иждивением. При этом на дату государственной регистрации перехода права собственности у гражданина не должно быть другого жилого помещения в собственности.
Кроме того, при применении данных правил не учитывается недвижимость, приобретенная самим владельцем или его супругом в течение 90 дней до даты регистрации перехода права на проданный объект.